miércoles, 13 de enero de 2010

Población flotante en Miraflores



De mis continuos paseos por las calles y negocios miraflorinos, he estimado en cifras globales, cual sería la población flotante en el distrito de Miraflores.

La metodología es privada, mi título profesional de Economista me permite dar información sin necesidad de revelar los procedimientos, debido a que, si lo pongo a consideración, estaría, además de ofrecer un dato aproximado sobre el tema, regalando mi método de cálculo.

Según el censo del 2007 están identificadas 33,093 viviendas, mientras que según el área de catastro 33,783. Los establecimientos comerciales ascienden a 8,958. Al año 2010 el número de predios es de 76,619, y el de contribuyentes 49,974. La superficie del distrito es de 9.62 Km2, y se consideran 1.12 Km2 de áreas verdes.

Considero diversos factores por los cuales las personas vienen al distrito: para laborar en oficinas o en establecimientos comerciales, estudiar, comprar, por razones turísticas, entretenerse, visitas privadas, y realizar practicas deportivas.

Así mismo, identifiqué que entre los involucrados también participan vecinos miraflorinos en todas las categorías, los cuales a pesar de no ser considerada población flotante, de una u otra manera forman parte de los individuos que se movilizan en el distrito para realizar su rutina diaria.

Además, debí separar la información entre los días laborales y los días que regularmente son de descanso para algunos y de trabajo para otros, considerando distintos horarios.

En resumen, la población flotante, que a mi parecer circunda Miraflores, en promedio diario es de alrededor de 580,147, con agrupaciones mayores entre las 11 y 13 horas y luego entre las 18 y 21 horas, además de los 85,065 vecinos miraflorinos que interactúan durante todo el día en el distrito.









Población flotante en Miraflores

Menos Areas Verdes en Miraflores

domingo, 3 de enero de 2010

Stake Park en Miraflores




Un lunes a mediodía se visitó la zona donde niños y jóvenes acostumbran a practicar el deporte del Skate, al lado lateral del Parque del Faro, el Parque Isaac Rabin, el Parque de los Niños, y las instalaciones del Skate Park.

Por ser día lunes, se encontró muy pocos jóvenes realizando esta actividad, normalmente son los fines de semana cuando los mencionados lugares están colmados de visitantes. La mayoría de los entrevistados son personas que provienen de los distritos de Surco, San Isidro, Barranco, San Borja, Villa El Salvador, algunos se rehusaron a responder y sólo uno que otro miraflorino.

Al preguntar sobre la posible construcción de un nuevo Skate Park en Miraflores a los practicantes de este deporte, se tuvieron los siguientes comentarios:

Las respuestas variaron desde el Parque Kennedy, por la Av. Benavides, hasta la explanada del Parque Salazar, nadie respondió las playas.

De los que visitan Miraflores, ninguno conocía la ubicación de las playas miraflorinas, ni han descendido. Sólo hubo un par de respuestas afirmativas, al menciona que conocen las playas Punta Roquitas y La Pampilla.

Al proponerles la construcción en las Playas Los Delfines o La Estrella, al público entrevistado le daba igual la posible ubicación, aún sabiendo que no existe una bajada directa, pareciera que llegar a ella no sería problema.



Sin embargo al realizar las mismas preguntas a algunas personas mayores que se encontraban en el Skate Park, la respuesta fue distinta:

Si se construyeran en la playa, el deterioro por efecto de la brisa del mar sería muy rápido. La pista al ser de cemento pulido retendrá una delgada capa de agua proveniente de la brisa, imperceptible ante la vista, pero que se siente como jabón a la hora de deslizarse a velocidad. Sugieren que debería ser cemento poroso, aunque este tiende a producir cortes y raspones en brazos y piernas ante las caídas.

Se requeriría un mantenimiento continuo, algo así como secar todo el área antes de abrir al público, y en época de baja temperatura el lugar no tendría mucha acogida. En cambio si se fabricara de madera o totalmente cerrado (como en Iquique en Chile), la respuesta sería distinta.

Otro aspecto es la seguridad de la zona, tanto los jóvenes como los adultos mencionaron que cuando los niños y jóvenes se retiran de las instalaciones del Skate Park, en especial por la tarde, hacia las Av. Del Ejercito y La Mar, se encuentran con delincuentes que le piden les entreguen sus celulares, dinero y hasta las mochilas.



Otro inconveniente con relación a construir en la playa, es que la muchos de visitantes proviene de distritos alejados, como Villa el Salvador y San Juan de Lurigancho, y solo llevan lo mínimo para transportarse, si bien descender hacia la playa no traería ningún inconveniente, para la subida necesitaría movilidad y dinero extra.

Entre la conversación con los visitantes se observó que:

  • Desean que se habilite un módulo de venta de alimentos/golosinas.
  • Quieren un representante que venda de repuestos para los skates.
  • Que se deben optimizar la limpieza de los servicios higiénicos, incluyendo con papel higiénico, jabón e inclusive tener agua para beber durante todo el tiempo.
  • Que debe mejorar el sistema de seguridad interna y externa, se producen algunos percances porque hay mucha diferencia de edades entre los usuarios, y muchas veces los niños pequeños se cruzan intempestivamente y producen accidentes.
  • Se constató la presencia de dos entrenadores de skate, que cobraban S/.20.00 la hora, cada uno tendría de 2 a 3 alumnos.


De toda la conversación, concluyó que :

La mayoría de personas que visita y utiliza las instalaciones del Skatepark de Miraflores procede de distritos vecinos.
Ninguno conoce las playas miraflorinas.
Construir un skatepark en la playa traería altos costos de mantenimiento, con el agregado que pocas personas asistirían, debido al costo de oportunidad por existir otro local a menor distancia y costo de movilización, salvo que las instalaciones del que se fabrique en la playa sea superior.
Mejorar el nivel de seguridad ciudadana de los visitantes del skate park, tanto en las mismas instalaciones como en los alrededores.
En la parte inferior del Parque Isaac Rabin hay una explanada donde podría habilitarse otro skatepark.
En la parte lateral del parque Maria Reiche, cerca a la bajada a la playa, hay una explanada, que limita con las instalaciones del actual Skate Park donde también se podría construir una ampliación.




El Skatepark ubicado en el malecón de la Marina, fue inaugurado en febrero del año 2005.


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