lunes, 15 de octubre de 2007

Bajada de los Baños de Barranco




La Bajada de los Baños, fue construida a finales del siglo XIX, como un camino, para acceder a la orilla del mar, debido a que la ruta original fue clausurada.




El principal camino hacia el mar de los nativos barranquinos, estaba ubicado entre las calles Abregu y Sucre, razón por la que el escudo del distrito muestra esa vista en el momento del atardecer.





Esa ruta, fue cerrada para colocar un pedestal con una cruz de madera, por un mito sobre ciertas visiones, que nunca pudo ser comprobada, sobre la supuesta aparición de una cruz luminosa, justo sobre uno de los taludes laterales de la calle Abregú, y con ese pretexto, se construyó una capilla de una orden religiosa.





Tanto la quebrada Bajada de los Baños, con la de las calles Abregú/Sucre, eran unas antiguas rutas por las que originalmente pasaba el río para llegar al mar. Sin embargo, la de la Bajada de los Baños, era demasiado inclinada, y no tenía un sendero seguro por existir una pendiente de casi 90 grados, cuyo destino eran grandes montículos de rocas; por ello los pescadores y pobladores de la zona, preferían usar el camino por la calle Sucre/Abregu.





Además la profundidad de la quebrada de la Bajada de los Baños, era mucho mayor, producto del mayor fluente de varias acequias provenientes del río Surco.




Con sólo mirar la forma de los acantilados, es obvio apreciar que la zona tenía una hendidura propia de los cauces de los ríos.





Con el tiempo, esa quebrada, fue poblándose con pintorescas casitas fabricadas con caña, madera y barro, en la cual habitaban los pescadores, comerciantes y personas de condición humilde; porque el lugar era conveniente, sobre todo para los pescadores, que deseaban vender sus productos, al situarse cerca del antiguo mercado de Barranco, ubicado en la calle Domeyer, a unos metros de la avenida Grau.





Toda esa zona carecía de algún tipo de servicio de agua, ni existían ni pozos ni molinos, por ello para acceder a ella, los pobladores debían descender hasta la orilla del mar, y proveerse del agua de los chorrillos que brotaban de las laderas.





Hacia finales del siglo XIX, empezaron construirse elegantes mansiones renacentistas veraniegas en las calles Ermita, Abregu, Sucre, Domeyer y a principios de la misma Bajada de los Baños, a unos metros del mercado.




Por esos años, se edificó el Puente de los Suspiros, para unir los extremos de las quebradas de la calle Ayacucho y Abregú, cuya longitud inicial fue de 44 metros, 8.5 metros de alto y 3 metros de ancho, fabricado exclusivamente con tablones de madera.





Una mansión renacentista en la calle Ermita

Puente de los Suspiros en Barranco


miércoles, 10 de octubre de 2007

Club Las Terrazas de Miraflores


El 3 de marzo de 1918, varios ciudadanos miraflorinos arrendaron un área de 2,550 m2, de propiedad de la Municipalidad de Miraflores, con la finalidad de crear el Club Terrazas.


La apertura de dicho local, ubicado en la ladera del Malecón 28 de Julio, según algunos comentarios, fue el 18 de marzo de 1918.


Por aquellos años, al costado de ese club, se habilitó un  hermoso sendero de escaleras.


El día de la inauguración, fue presentado como un moderno local de tenis, construido gracias al entusiasmo y al esfuerzo de algunos vecinos miraflorinos, reemplazando a la cancha de tenis construida en la década de 1870, en la calle La Esperanza.


Según una antigua publicación del mismo club, se habían instalado tres canchas de tenis, estrenándose el 27 de julio del año 1918, con elegantes tribunas, para comodidad de los que deseen apreciar los juegos.


El 21 de mayo de 1920, el Presidente del Club Terrazas informa al Concejo Distrital sobre la ampliación de los terrenos dados en arrendamiento.  El área que posee el Club es de 7,500 m2, “por haber realizado obras sucesivas de ensanche sin variar sus linderos y únicamente ganando a los barrancos, el área de 4,942.50 adicionales”, iniciando los trámites para registrar la mencionada zona.


En marzo de 1921, la Municipalidad de Miraflores, pone en remate el terreno ocupado en calidad de arrendatario. 
El Club Tenis Las Terrazas Miraflores, adquirió los 7,500 m2.


En 1963, el Club le pide al gobierno de la Junta Militar de esa época que les adjudique las quebradas que van al mar para ampliar los límites del Club hacia el Oeste. 
Esta donación por parte del Estado Peruano se realizó a través de un Decreto Ley e inscribió en Registros Públicos.


Para inscribir esa área adicional, que el Club Tenis las Terrazas Miraflores poseía desde su fundación, inició los trámites de Formación de Títulos Supletorios. Inscribiendo los 5,316 m2 adicionales.
Los planos catastrales, incluyen el área ubicada entre el Malecón 28 de Julio y la Bajada a los Baños de Miraflores, hoy Bajada Balta.


La sede principal del Club tiene un área total de 18,518.44 m2, en el Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos a nombre del Club Tenis Las Terrazas Miraflores.

Club Terrazas año 1972
La altura máxima del club, según los parámetros de edificación de la Municipalidad de Miraflores, debe ser el nivel de la pista del Malecón 28 de Julio.
Con solo mirar en la cuadra 3 del Malecón 28 de Julio, se observa que tanto el Gimnasio como la oficina de ingreso, superan esa medida, lo que evita a vista al mar para el peatón.


Y el hermoso parque "Las Terrazas" de acceso público para los vecinos . . . desapareció



Nota Adicional
Para el trámite ante el notario, la Municipalidad de Miraflores emite un informe técnico el cual indica que no le es factible determinar si los predios que ya tenía inscritos el Club Terrazas (los correspondientes a los años 1921 y 1963) involucraban total o parcialmente el predio que pretendía registrar el Club (el adicional de más de 5,000 m2) mediante el procedimiento notarial porque carecían (la oficina de Catastro) de información gráfica para posicionar dicho predio y realizar el respectivo análisis.
La Oficina de Catastro de la Municipalidad de Miraflores, indica, que el informe que presenta está elaborado sobre los datos presentados por el Club y que no han realizado trabajos de campo.
Lo que es más grave es que en la diligencia de presencia citada para el 4 de Junio de 2007 que se requiere en estos procedimientos notariales la Municipalidad de Miraflores fue citada y no se presentó.
El Club Terrazas, publicó los avisos en un Diario de nombre “Sol de Oro” de casi nula circulación
Fuente: Marleny Núñez





Concesiones a largo plazo
¿Habrían ingresos adicionales a los de las clases de tenis?



En 1982 compré una pequeña casa en la calle Berlín, porque estaba muy cerca del malecón Cisneros  y al mar. Toda la zona del malecón Cisneros permitía admirar el atardecer. la vista desde cualquiera de los parajes era estupenda.


Para mi pesar, un día del año 1989, los del club Terrazas, coludidos con alguien de la Municipalidad de Miraflores, decidieron ceder por 25 años, una importante área, para practicar deporte . . . privado, colocando rejas y un cerco vivo que anuló el acceso al malecón y la vista al horizonte.



Luego de muchos años y por el reclamo de los vecinos se logró retirar ese cerco vivo pero instalaron unos tubos de pvc pintados de verde, que igual impedía tener una plena vista al mar.



  Desde hace unos meses nuevamente se observa un cerco vivo de árboles, junto a los tubos de pvc, probablemente para que no se aprecien los avisos de los auspiciadores colocados a los lados de las canchas.


Como dato adicional, los vecinos de la zona, vemos que en los meses de verano, casi todos los días de fin de semana se organizan fiestas de cumpleaños para niños, por lo cual, no sabemos si también cobran y si están autorizados hacerlos al pie del acantilado, porque dicha zona está protegida sólo por una malla de fierro que rápido se oxida por efecto de la brisa del mar, y cualquier niño fácilmente podría tener un accidente. 



El rectángulo amarillo es la zona donde se realizan las fiestas. Aparentemente "ganadas" al acantilado, donde no se practica tenis ni algún otro deporte, el área es utilizada para realizar actividades privadas.


Pronto se cumplirán los 25 años que se interrumpió mi visión directa al malecón y a la vista al mar.
Las cartas escritas por un vecino miraflorino en su oportunidad, y retransmitidas por una candidata a la alcaldía del distrito resumen, lo que debería suceder en el mes de marzo del 2014.
  




Placas ubicadas al ingreso del Centro Promotor de Tenis del Club Terrazas.  





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