A finales del siglo XIX, casi todo el malecón Balta estaba urbanizado, mientras que en el Malecón 28 de Julio, sólo se había lotizado un par de cuadras, hasta la actual avenida Benavides, con proyección a la actual calle San Martín.
Aunque ya se encontraba delimitado un importante sector de la futura avenida 28 de Julio, inicialmente llamada avenida Miraflores.
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Como parte de la historia de Miraflores, es necesario relatar que alrededor de la década de 1870 un grupo de ciudadanos miraflorinos, construyeron una cancha de tenis en la calle La Esperanza.
Deportistas que deseaban ampliar sus instalaciones en alguna área del mismo distrito.
Hasta principios del siglo XX los frentes delos predios, las bermas y la zona tenía mucha vegetación y árboles, posiblemente por ser residencia de los antiguos nativos miraflorinos.
Las cuales construyeron precarias viviendas en el sector, así como en la ladera, adecuando distintos senderos para acceder al mar.
El auge del distrito de Miraflores, motivó que las autoridades adecuen áreas verdes en las nuevas zonas urbanizadas, siendo una de ellas un hermoso parque llamado Terrazas, construido en el acantilado del Malecón 28 de Julio, en el extremo al oeste.
La presencia de diversos predios en la zona motivó que los miembros del club de practicantes del deporte Tenis, decidieran mudar sus instalaciones a una zona del acantilado del mencionado malecón, 28 de Julio.
En el año 1918, un área de la ladera de este malecón fue alquilada a una entidad deportiva, cuyos socios deciden habilitar una cancha de tenis, nombrando a la institución como Club Tenis Las Terrazas Miraflores.
Sobre 2,550 metros cuadrados de propiedad de la Municipalidad de Miraflores.
Respetando la mayoría de senderos habilitados para acceder a la Bajada Balta, y por lo tanto a las playas miraflorinas, adornadas con árboles y plantas, así como románticos senderos.
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Pero cuando las instalaciones del Club Terrazas empezaron a ampliarse, a varios metros por debajo de los límites, se empezó a perder algunas áreas verdes de acceso público.
Permaneciendo las áreas verdes en las laderas y las instalaciones del parque Las Terrazas ubicado en un extremo de la quebrada.
Tanto para construir las canchas de tenis, como para el parque, fue necesario mucho trabajo para aplanar esa zona, habilitando terrazas, en medio del canto rodado, por ser una pendiente muy inclinada.
La adecuación de los terrenos fue aún más laborioso para instalar las canchas de tenis, por las características propias del juego.
La mayor cantidad de residentes en el malecón, motivo que se amplié la ruta del ómnibus urbano, que transitaba de sur a norte desde la calle José Gálvez, girando a la derecha, hacia la primera cuadra del malecón Balta, continuar por el malecón 28 de Julio, para girar a la izquierda hacia la avenida 28 de Julio.
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Desde mediados de la década de 1920 se empezó a apreciar el auge inmobiliario en este malecón, con singulares residencias de uno y dos niveles desde la tercera cuadra, con detalles arquitectónicos propios a los orígenes de sus futuros habitantes.
Siendo la constante espaciosas áreas verdes en la zona del retiro como en la zona interior.
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Ese sector miraflorino ya contaba con los servicios de agua y desagüe, servicios eléctricos, así como una amplia berma entre la vereda de las casas y la amplia pista.
Habiendo instalado un cerco en la zona de la ladera para separarlo del acantilado.
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A pesar del auge inmobiliaria de casi todo el malecón, y de las hermosas residencias construidas sobre las primeras cuadras del malecón de la Reserva, hacia finales de la década de 1930 la zona cercana al futuro parque Ferrero aún no estaba urbanizada, y tampoco se había construido el Puente Villena.
A principios de la década de 1940, prácticamente todos los lotes estaban construidos, pintorescas viviendas de uno y dos pisos, siempre con jardines exteriores e interiores, con puertas, ventanas y muros de madera, techos aligerados, románticos balcones, y sobre todo muchas áreas verdes era la característica principal de este sector miraflorino.
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Con el detalle que cada cuadra tenía sólo entre tres y cinco predios.
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Al observar las fotografías de aquella época, es notoria la presencia de hermosos y frondosos árboles, que por su tamaño pareciera tener más de 50 años de antigüedad, los cuales empezaron a desaparecer hacia la década de 1980.
Al igual que casi todas las hermosas residencias.
Inicio del Malecón 28 de Julio.
Aproximadamente década de 1930.
Dos fotografías de distintas fechas del local del Club Terrazas Miraflores.
Con vista a la calle José Gonzales. Mediados del siglo XX:
Casas sobre el malecón 28 de Julio cerca de la calle José González, vista de mediados del siglo XX.
Sendero hacia el acantilado del parque Las Terrazas a la altura de la calle Juan Fanning. Década de 1950
Instalaciones del club Terrazas sobre el antiguo Parque Las Terrazas (que ya no existe), en las laderas a la altura de la calle Juan Fanning, bordeado por hermosas residencias construidas sobre el malecón 28 de Julio.
Actualmente aún se observan algunos árboles, pero la mayoría se encuentran sobre propiedad privada.
Todas las antiguas hermosas residencias ahora son edificios de distintos niveles, sin detalles arquitectónicos, los cuales forman una pared de cemento, con pocas áreas verdes.
Existiendo sectores donde no hay ni un sólo árbol, sólo muchos postes en una fría vereda.
Las fotografías son importantes recuerdos de la belleza de las ciudades, ellas nos permiten viajar en el tiempo y a su vez relatan la historia de los lugares históricos.
Fotografías Derechos Reservados
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