martes, 22 de noviembre de 2016

Costo Beneficio de los Cines de Larco Mar

Algunas conclusiones interesantes de la información proporcionada por la Municipalidad de Miraflores, correspondiente a los pagos realizados por Larco Mar, como concepto del uso del sub suelo del Parque Salazar.

Considerando el contrato inicial, el número de Butacas de los 12 cines sería de aproximadamente 3,600. 

Cuatro (4) el número de funciones al día, por lo tanto en un día pudieran ingresar  14,400, ó 432,000 espectadores al mes.

El área estimada destinada para los cines, es de 4,600 metros cuadrados, con un contrato de alquiler del año 1998 a $ 20 por metro cuadrado, el costo total por alquilar esos 4,600 m2 ascendería a $ 92,000.

Ello implica que el punto de equilibrio debería ser al menos esos $ 92,000 mensuales.

Los datos recibidos por parte de la Municipalidad de Miraflores, para el periodo enero del 2011 a enero del 2012, indican que el número de espectadores promedio fue de 15,488 al mes, lo cual representa una taquilla de $ 77,442 mensuales, menor en un 16% a su punto de equilibrio.

Los asistentes al cine, representarían sólo un 3.59% de su capacidad instalada, por lo cual se reflejaría una continua pérdida.

Considerando que la mayoría de cines están ubicados hacia el acantilado, es muy posible, que para los inversionistas, sea más rentable habilitar negocios de comida, a los cuales podrían cobrar al menos $60 por metro cuadrado.

Es sólo un supuesto.





Costo Beneficio de los Cines de Larco Mar
Mun. de Miraflores recibe $ 0.04 por boleto vendido
Total Taquilla
Número de Espectadores por $5 boleto
Diferencia Espectadores - Butacas
Uso Capacidad Instalada
Diferencia Ingresos y Alquiler

a
b = a / 0.04
c = b / 5
d = 432,000 - c
e =  c / 432,000
 f = (4600 * 20) - b
ene-11
$3,572
$89,298
              17,860
              -414,140
4.13%
                        -2,702
feb-11
$3,328
$83,202
              16,640
              -415,360
3.85%
                        -8,798
mar-11
$2,873
$71,814
              14,363
              -417,637
3.32%
                      -20,186
abr-11
$3,040
$76,012
              15,202
              -416,798
3.52%
                      -15,988
may-11
$3,370
$84,250
              16,850
              -415,150
3.90%
                        -7,751
jun-11
$3,038
$75,954
              15,191
              -416,809
3.52%
                      -16,046
jul-11
$3,715
$92,867
              18,573
              -413,427
4.30%
                            867
ago-11
$4,050
$101,242
              20,248
              -411,752
4.69%
                         9,242
sep-11
$2,496
$62,398
              12,480
              -419,521
2.89%
                      -29,603
oct-11
$2,820
$70,503
              14,101
              -417,900
3.26%
                      -21,498
nov-11
$2,781
$69,534
              13,907
              -418,093
3.22%
                      -22,466
dic-11
$1,924
$48,091
                9,618
              -422,382
2.23%
                      -43,910
ene-12
$3,263
$81,586
              16,317
              -415,683
3.78%
                      -10,414






Fuente: Municipalidad de Miraflores y Contrato de Larco Mar.




miércoles, 16 de mayo de 2012 Municipalidad de Miraflores y Larco Mar
http://fatimarodriguez.blogspot.pe/2013/08/municipalidad-de-miraflores-y-larco-mar.html



lunes, 26 de agosto de 2013
Porque no es necesario otro estacionamiento subterráneo en Miraflores

http://rodriguezfatima.blogspot.com/2013/08/porque-no-es-necesario-otro.html

sábado, 27 de septiembre de 2014
Ingresos mensuales por concepto de Larco Mar

http://rodriguezfatima.blogspot.pe/2014/09/ingresos-mensuales-por-concepto-de.html


lunes, 2 de marzo de 2015
Tiendas en vez de estacionamientos en Larco Mar

1 comentario:

  1. ESTOS LADINOS SIEMPRE VEN LA FORMA DE AHORRARSE EL DINERO DESTINADO A LOS VECINOS

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