Durante las últimas décadas, las comunidades tienden a plantear una serie de condiciones con la finalidad de tener un mejor lugar para vivir.
Propuestas, como los techos verdes, jardines en los retiros y bermas municipales, balcones y senderos, así como áreas de estacionamiento para bicicletas y vehículos automotores menores, instalando sistemas de iluminación mediante energía solar y/o eólica. Siendo prioritario también el proceso de reciclaje de todos aquellos productos que pueden ser valorado como tales, que incluye el agua, la mayoría de bienes perecibles y algunos no perecibles.
La prioridad radica en lograr disminuir el consumo de energía, con la construcción de departamentos con adecuadas características de ventilación, para evitar los sistemas de aire acondicionado artificial, así como el ahorro de agua con sistemas drenaje que permita separarlos según el uso y consumo, teniendo especial interés en la segregación de los residuos sólidos, con la instalación de espacios para el reciclaje de cada grupo mediante contenedores diferenciados, ubicados dentro de los complejos de vivienda, otorgando especial énfasis en la implementación de las áreas disponibles donde pueda sembrarse plantas de distinto tipo.
Los precios de los departamentos en ambos distritos depende del área, de su ubicación, de la cantidad de niveles por hogar, del número de viviendas, además de si se encuentra sobre una calle, avenida, frente al parque, malecón o del mar.
Sus valores fluctúan entre $2,500 y $3,000 por metro cuadrado.
Los precios por alquiler mensual también depende de esos factores, además de la antigüedad del predio, de las cercanías con las zonas comerciales, y la cantidad de vecinos, fluctuando entre $700 y $1,000 por viviendas menores a los 100 m2.
Y en cuanto a la cantidad de años que se necesitan para recuperar el valor de la compra, en el caso que desee alquilarlo, el promedio fluctúa en 156 meses pagados. Hasta hace un par de décadas eran necesarios máximo 12 años de alquiler para recuperar la inversión, sin considerar el pago de intereses ni los seguros de desgravamen.
La diferencia en los periodos de pago puede deberse a que los inmuebles construidos en ese lapso se encontrarían sobrevalorados.
Para fines de asignación de precios de los bienes
inmuebles, destinados a cada habitación, muchas empresas y corredores han
dividido el distrito de Miraflores en 7 sectores.
Zona Centro
- Desde el ovalo central hacia la av. Arequipa y Paseo de la Republica, hasta la av. Angamos.
- Hacia Larco, La Paz y el malecón 28 de Julio.
- Desde el ovalo Central por Pardo hasta la avenida Espinar.
Zona Norte
- Desde la avenida Angamos esquina con la av. Arequipa hasta la av. Aramburu, por Paseo de la Republica, Arequipa y Petit Thouars.
- Desde la av. Santa Cruz con la av. Angamos hasta el ovalo Gutiérrez, y toda la av. Espinar.
Zona Este
- Desde Paseo de la Republica hasta el Ovalo Higuereta por las avenidas Palma, Benavides, 28 de Julio y Cáceres.
Zona Nor
Este
- Desde la avenida Paseo de la Republica hasta la av. Tomas Marsano por las avenidas Palma y Bologna, límites con el distrito de Surquillo.
- Desde la av. Benavides hasta la Quebrada de Armendáriz por la av. Reducto a ambos lados.
Zona Nor Este
- Desde la av. Arequipa por Angamos/Pardo hasta el parque Mora.
- Desde la av. Santa Cruz con la av. Angamos/Pardo hasta el parque Iberoamérica.
- Las avenidas Ejército, Mendiburo y Córdova.
- Desde la avenida Pardo con la calle Jorge Chávez a los malecones Cisneros y Balta. Malecones Marina, Cisneros, Reserva y Armendáriz.
La zona monumental barranquina es considerada intangible, pero aún es posible construir edificios de cuatro niveles, que casi siempre son cinco, manteniendo algunas características en las fachadas, así como espacios para las áreas verdes.
Las calles y avenidas comprendidas en los cinco sectores son.
Zona
Monumental
·
Desde el parque Municipal, calle 2 de Mayo, las
avenidas Panamá, Bolognesi y los sectores de las avenidas Grau y San Martin
gasta la av. Piérola.
·
La Bajada de los Baños, y el Malecón Castilla.
Zona Sur
·
Los Laterales de la av. Osma, la calle
Independencia y el malecón Osma.
Zona Este
· La avenida Bolognesi hacia la calle Lima, De la Fuente Chávez y Miranda.
Zona Norte
·
La avenidas Grau y San Martin desde Piérola, y Panamá
hasta la Quebrada de Armendáriz.
·
Las calles Tejada y Ramón Ribeyro.
Zona Oeste
·
Los malecones Harris, Sousa, Pazos y Junín.
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