lunes, 4 de enero de 2016

Larco Mar . . . ¿negocio para quién?


En el suplemento Día D de julio del 2015, del diario El Comercio, se lee el titular “Larco Mar mejora venta en metro cuadrado”. La información consigna que las ventas se incrementaron en un 10%, pero que las ventas por metro cuadrado fueron superiores en un 13%. En el mismo artículo, mencionan que se espera que el hotel se empiece a construir ente los meses de julio y septiembre del 2015.

Pero ¿en que beneficia al vecino ese incremento?. La empresa aun no cumple con habilitar más de doce mil metros cuadrados de áreas verdes ni la bajada a las playas por el Parque Salazar, incluidos en la Zona V del contrato

El contrato de concesión de la Municipalidad e Miraflores hacia el proyecto  Larco Mar, fue entregar 44,675 m2 correspondiente al distrito de Miraflores, cedidos por 60 años, bajo ciertos parámetros.

En dicho documento se destinan 7,497 m2 para los centros comerciales con vista al mar, 11,849 m2 para estacionamientos, 2,805 m2 para los cines y anfiteatros, y 10,459 m2 para un hotel con alrededor de 500 habitaciones, además de los 12,065 m2 para las áreas verdes para uso vecinal.

Dicho negocio abona alrededor de $15,000 mensuales a la Municipalidad de Miraflores por los conceptos correspondientes detallados en el contrato, pero cobra alrededor de $1´075,480 mensuales por conceptos de alquileres, según detalle de los cuadros que adjunto, en contratos de alquiler del año 2011, sobre 42,611.84 m2, lo que representa el 1.39% para el distrito de Miraflores.

La información anuncia que el precio de las tiendas se han incrementado en un 13%, lo que probablemente significa que los ingresos también han subido en ese porcentaje, lo que representaría que al año 2015 el negocio Larco Mar cobraría $1`215,292 mensuales, lo cual reduciría la proporción al 1.23% de ingreso para los vecinos miraflorinos.

¿No debería beneficiarse el residente miraflorino con ese incremento?

¿Sería posible revisar el contrato?










jueves, 1 de agosto de 2013
Municipalidad de Miraflores y Larco Mar
http://fatimarodriguez.blogspot.pe/2013/08/municipalidad-de-miraflores-y-larco-mar.html


miércoles, 16 de mayo de 2012Municipalidad de Miraflores y Larco Mar
http://fatimarodriguez.blogspot.pe/2013/08/municipalidad-de-miraflores-y-larco-mar.html



lunes, 26 de agosto de 2013
Porque no es necesario otro estacionamiento subterráneo en Miraflores
http://rodriguezfatima.blogspot.com/2013/08/porque-no-es-necesario-otro.html

sábado, 27 de septiembre de 2014
Ingresos mensuales por concepto de Larco Mar
http://rodriguezfatima.blogspot.pe/2014/09/ingresos-mensuales-por-concepto-de.html


lunes, 2 de marzo de 2015
Tiendas en vez de estacionamientos en Larco Mar


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